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Helle Gewerbefläche mit Gartenoption im Altbau in Berlin-Reinickendorf

Ollenhauerstraße, 13403 Berlin (Reinickendorf) · Hinterhof

ab 390,-€ pro Monat 1 Einheit verfügbar
Angebotsnummer 225578

Verfügbare Einheiten

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Flächen

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Fläche 1

Bürofläche Unmöbliert
  • 41 m²
  • max. 6 Arbeitsplätze
  • Sofort
  • ab 6 Monate Laufzeit

390,-€

pro Monat

Mietpreis (netto) · keine Umsatzsteuer Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsende Kaution 990,-€

Ausstattung & Services

  • 24/7
  • Firmenschild
  • Barrierefrei
  • Hunde erlaubt

Weitere Ausstattungsmerkmale: Helle Gewerbefläche (40,38 m²) mit Office-Potenzial & optionalem Garten in Reinickendorf

In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau in der Ollenhauerstraße 104 (Berlin-Reinickendorf) bieten wir eine vielseitige Gewerbefläche an. Gelegen in einem ruhigen, grünen Innenhof, eignet sich das Objekt ideal als Hardware-Lager, Atelier oder – mit entsprechender Eigeninvestition – als modernes Büro bzw. Co-Working-Space.

Raum & Ausstattung:

Fläche & Schnitt: 40,38 m², offener, rechteckiger Raum mit hohen Decken und Fenstern für Tageslicht.

Zugang: Bodeneben und barrierearm (keine Treppen) – perfekt für unkomplizierte Lieferungen oder das Rollen von Equipment und Server-Racks.

Versorgung: Strom- und Wasseranschluss sind direkt in der Mietfläche (sowie im Garten) vorhanden.

Sanitär: Der Einbau einer Gemeinschaftstoilette für die Mieter ist bereits fest geplant!

Beschreibung

Kosten & Vertragsdetails:

Nettokaltmiete: 390,00 €

Nebenkosten: 120,00 € monatliche Pauschale (für Strom & Wasser).
(Bitte beachten: Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.)

Laufzeit: Flexibel ab 6 Monaten Mindestlaufzeit (langfristige Verträge sind gerne möglich). Automatische Verlängerung um jeweils 6 Monate.

Kündigung: Kurze, faire Kündigungsfrist von 1 Monat.

Kaution: 3 Nettokaltmieten.

Lage & Erreichbarkeit:

Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Die U-Bahn-Station Kurt-Schumacher-Platz (U6) ist bequem fußläufig erreichbar.

Für Pkw und Lieferanten: Schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Autobahn A111.

Wichtiger Hinweis:
Die Fläche wird ausschließlich gewerblich vermietet. Eine Nutzung als Wohnraum, Gastronomie oder Veranstaltungsfläche ist nicht gestattet.

Branche Immobilien

Lage des Büros

Fußläufig erreichbar

  • Einkaufen
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Grünfläche
  • Restaurants
  • Parkmöglichkeiten

In 30 Minuten erreichbar

  • Hauptbahnhof
  • Autobahn
  • Flughafen

Helle Gewerbefläche mit Gartenoption im Altbau in Berlin-Reinickendorf

Ollenhauerstraße, 13403 Berlin

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