Die kernsanierte Bürofläche befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses in zentraler Stadtlage des Belgischen Viertels. Die gesamte Etage mit ca. 102 m² wurde vollumfänglich sowie hochwertig ausgebaut und verfügt über einen modernen Ausbaustandard. Das Office ist offen, transparent und lichtdurchflutet. Modernste State-of-the-Art Technik und Ausstattung ermöglicht Ihnen genau das, was Ihnen am wichtigsten ist: ungestörtes und effizientes Arbeiten.
Es handelt sich um ein Untermietverhältnis mit flexibel darstellbaren Vertragslaufzeiten (ab 6 Monaten) und wird sich im Co-Working Stil mit zwei weiteren Parteien geteilt.
Die angebotene Untermietfläche erstreckt sich über ein exklusiv nutzbaren Büroraum nebst nachstehenden Allgemeinflächen:
- getrenntes Damen - & Herren WC
- volleingerichtete moderne Küchenzeile
- eingerichteter Lounge- & Sozialbereich
Die angebotene Bürofläche wird vollmöbliert zu einer Paulschalmiete von 850,00 € zzgl. MwSt. vermietet. Zur Ausstattung zählen:
- 2 höhenverstellbare Tische
- 2 Bürostühle
- 2 Rollcontainer
LAGE
Das Belgische Viertel wird eingerahmt von der begehrten Gastronomiemeile Aachener Straße, dem belebten Hohenzollernring sowie der bis zum inneren Grüngürtel führenden Venloer Straße. Gut besuchte Restaurants und Bars, gemütliche Cafés sowie schöne Modeboutiquen verleihen dem Quartier eine einzigartige, urbane Atmosphäre. Die sauber sanierten Hausfassaden aus der Gründerzeit tragen zu dem besonderen Flair des Viertels bei.
AUSSTATTUNG
Folgende Services (1) und Ausstattungsmerkmale (2) sind in der Pauschalmiete inklusive:
(1)
- WLAN
- Nebenkosten (Strom, Wasser)
- Reinigungsservice
- 24/7-Zugang
- volleingerichtete Teeküchenzeile (2)
- Vinyl Design PVC-Boden in Holzoptik
- LED Deckenspots in den Allgemeinflächen
- LED Deckenspots und Stehlampe/Arbeitsplatzleuchte
- getrenntes Damen- & Herren WC
- CAT 7- Verkabelung via Wandkabelkanäle
- weiß gespachtelte, gestrichene Wände
- abschließbare Büroglastüren für ideale Lichtverhältnisse
- elektronisches Schließsystem