Repräsentative Büro- und Praxisflächen in Köln-Deutz

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Köln-Deutz, unmittelbar an der Deutzer Freiheit. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 280 m² und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Beide Ebenen sind über eine repräsentative interne Wendeltreppe miteinander verbunden und können flexibel genutzt werden. Die Flächen wurden über viele Jahre als Büro genutzt und eignen sich insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Arzt- und Therapiepraxen sowie weitere hochwertige Dienstleistungs- und Büronutzungen. Ausstattungsmerkmale: ca. 140 m² im 1. Obergeschoss ca. 140 m² im 2. Obergeschoss repräsentative interne Wendeltreppe Personenaufzug mehrere Terrassen großzügige Fensterflächen mit hohem Tageslichteinfall flexible Grundrissgestaltung individuelle Ausbaumöglichkeiten nach Abstimmung hervorragende Sichtbarkeit und Infrastruktur Die Deutzer Freiheit zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen auf der rechtsrheinischen Seite Kölns. Der Bahnhof Köln Messe/Deutz, der Rheinboulevard sowie die Kölner Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit und bin zuversichtlich, dass wir für die Fläche einen passenden Mieter finden werden. Herzliche Grüße

• Kaltmiete (netto) 5.180,-€ pro Monat
• Nebenkosten 500,-€ pro Monat
• Gesamt 5.680,-€ pro Monat

zzgl. Umsatzsteuer Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsende Kaution 10.380,-€