Bürogemeinschaft: Was ist das, was kostet sie und wie findet man eine?

Was ist eine Bürogemeinschaft?

Eine Bürogemeinschaft entsteht, wenn sich mehrere Selbstständige, Freelancer oder kleine Unternehmen ein Büro teilen und die Miet- und Nebenkosten gemeinsam tragen. Im Unterschied zu einem Coworking Space gibt es keinen professionellen Betreiber – die Nutzer sind gleichberechtigte Partner, die sich meist per Untermiete oder gegenseitiger Vereinbarung organisieren.

Eine Bürogemeinschaft ist meist langfristiger angelegt als ein Coworking-Monatsvertrag. Ein eigener Raum ist dort im Median deutlich günstiger als im Business Center oder Coworking Space. Das soziale Gefüge ist enger: Man kennt alle Mitnutzer persönlich und tauscht sich regelmäßig aus.

Bürogemeinschaft vs. Coworking Space

• Vertragsform: Bürogemeinschaft Untermietvertrag | Coworking Membership/Monatsvertrag

• Community: Bürogemeinschaft kleine, feste Gruppe | Coworking viele wechselnde Nutzer

• Flexibilität: Bürogemeinschaft geringer (längere Bindung) | Coworking hoch

• Kosten: Bürogemeinschaft/Untervermieter: Schreibtisch im Median 299 €, eigener Raum 750 € | Coworking/Business Center: Schreibtisch 229 €, eigener Raum 990 €

• Ausstattung: Bürogemeinschaft meist ohne professionellen Service | Coworking oft mit Rezeption, Events, etc.

Was kostet eine Bürogemeinschaft?

Die Kosten einer Bürogemeinschaft hängen von Stadt, Lage und Bürogröße ab. Medianwerte aus den Inseraten auf shareDnC (shareDnC-Inserate seit 2023, Stand 26.09.2026):

• Schreibtischplatz bei Untervermietern und in Bürogemeinschaften: 299 €/Monat bundesweit

• Eigener Büroraum bei Untervermietern: 750 €/Monat bundesweit, bei typischerweise rund 22 m²

• Schreibtischplatz in Berlin, Hamburg, Frankfurt (alle Anbieter): 280 €, 299 € und 299 €/Monat

• Schreibtischplatz in München (alle Anbieter): 350 €/Monat

Nebenkosten wie Strom, Internet und Reinigung werden in der Regel auf alle Nutzer verteilt.

Bürogemeinschaft in deiner Stadt finden →

Wie finde ich eine Bürogemeinschaft?

• shareDnC: Auf shareDnC inserieren Unternehmen freie Plätze in ihrer Bürogemeinschaft oder untervermieten überschüssige Fläche direkt. Du nimmst Kontakt mit dem Anbieter auf – ohne Mittelsmann.

• Lokale Netzwerke: Facebook-Gruppen für Selbstständige in deiner Stadt, lokale Unternehmer-Netzwerke und Berufsverbände können gute Quellen sein.

• Empfehlungen: Frag in deinem beruflichen Umfeld – viele Bürogemeinschaften werden nie öffentlich ausgeschrieben.

Wann ist eine Bürogemeinschaft die bessere Wahl?

• Du planst langfristig und suchst einen stabilen Arbeitsplatz über mehrere Monate oder Jahre

• Du möchtest einen festen Stamm von Bürogenossen kennen und schätzen persönliche Verbindungen

• Du brauchst einen eigenen Raum: Er kostet bei Untervermietern im Median 750 €, bei Business Centern und Coworking Spaces 990 €

• Du suchst eine professionelle Arbeitsumgebung in einer kleinen, festen Gruppe