Praxisraum in unserer Gemeinschaftspraxis mit Parkblick in Altona

Max-Brauer-Allee, 22767 Hamburg

Büroraum 1
All-incl.-Miete (netto): 167,- €
(keine Umsatzsteuer)
Fläche: 18  m2 Max. Arbeitsplätze: 2 Verfügbar ab: Sofort

Konditionen

Mindestlaufzeit:  2 Monate
Kündigungsfrist:  30 Tage zum Monatsende
Kaution:  334,- €

Ausstattung

Bürobeschreibung

Büroraum / Beratungsraum / Praxisraum mit Parkblick im Herzen von Altona

Ein eigener sonnendurchfluteter Büroraum (ca. 18qm) in kleiner Beratungspraxis (insgesamt ca. 50qm). Diskretes und ruhiges Ambiente, keine laute Büroatmosphäre.

Der Raum bietet wahlweise Platz für 1-2 feste Arbeitsplätze bzw. 3-4 Personen für Kunden- und Beratungsgespräche bzw. Therapieangebote.

kurze Mietoptionen auch für Projektarbeit, wochen- oder monatsweise oder an bestimmten Wochentagen:

€ 167,- für einen festen Wochentag (4 Tage monatlich)
€ 324,- für zwei feste Wochentage (8 Tage monatlich)
€ 447,- für drei feste Wochentage (12 Tage monatlich)
€ 559,- für vier feste Wochentage (16 Tage monatlich)
€ 659,- für fünf feste Wochentage (20 Tage monatlich)

In der Miete sind alle üblichen Nebenkosten sowie Strom, Wasser, Heizung und Internet enthalten - jedoch KEINE Reinigung. Diese nehmen die Mieter selbst vor. Das betrifft umläufig auch die Gemeinschaftsflächen.

Alle Räume wurden mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und sind frisch saniert worden. Weiterhin wurden die Heizkörper verkleidet und es wurde eine komfortable elektronische Zugangs-, Heizungs- und Lichtsteuerung installiert. Kunden kann die Tür per Fernbedienung geöffnet werden.

Der zu vermietende Raum verfügt über einen Schreibtisch, einen kleinen Konferenz- und Beratungsbereich, Stühle und ein Sideboard mit Glasvitrinen und Fächern für Aktenordner. Ein Internetanschluss steht über Wlan zur Verfügung. Ebenso ist ein Telefonanschluss mit europaweiter Festnetzflatrate vorhanden. Die Ausstattung kann ggf. den Anforderungen angepasst werden.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen freundlichen, hellen, großzügigen Warteraum und ein modernes Kunden-WC. Diese werden mit der Mieterin des zweiten Büro/Beratungsraumes geteilt.

Bürolage

Das Objekt bietet einen fantastischen Blick auf das Altonaer Theater & Museum sowie den davor liegenden Park.

Zum Bahnhof Altona sind es zu Fuß nur fünf Minuten und zum Rathaus Altona sogar nur zwei Minuten.

Fünf S-Bahn-Linien und mehr als ein Dutzend Buslinien aus ganz Hamburg führen direkt hierher. Sogar der HVV-Fähranleger „Dockland“ an der Elbe liegt nur 10 Gehminuten oder eine Bushaltestelle entfernt.

Mit dem Auto findet man erstaunlich oft nach kurzer Zeit einen freien Parkplatz. Falls es einmal nicht klappt, gibt es ein günstiges Parkhaus (1,-/Stunde) in der Nähe.

In der Mittagspause erreichen Sie fußläufig den Altonaer Balkon mit Blick auf die Elbe mit zahlreichen preisgünstigen Restaurants und Bistros.

Über die Kaffeemaschine

Exzellenten Kaffee, Cappuccino, Espresso sowie belegte Brötchen, etc. erhalten Sie im Kiosk um die Ecke (Mo-Sa 7-20 Uhr, So 10-14 Uhr). Es gibt dort auch Sitzgelegenheiten mit Tischen und die Betreiber sind sehr nett und zuvorkommend.

Über die Firma

In dem zweiten Raum bietet eine Diplom-Psychologin ihren Privatklienten u.a. Paartherapie, Einzelberatung und berufliches Coaching an. Es herrscht keine geschäftige Büroatmosphäre, die Atmosphäre ist sehr ruhig, dezent und privat. Die Praxis ist für einen geringen bis mittleren Kunden/Klienten-Verkehr vorgesehen. Die Lage in einem Mehrfamilienhaus gewährt viel Privatsphäre.

Unser Wunschmieter

Der Büro-/Beratungsraum ist ideal für alle, die ein ruhiges Plätzchen zum Arbeiten suchen und einen gleichzeitigen Blick ins Grüne schätzen.

Der Empfang von Kunden und Klienten ist möglich, allerdings darf dies die insgesamt sehr ruhige Atmosphäre nicht stören.

Der Raum ist sehr gut geeignet für alle beratenden und therapeutischen Berufe.

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